叶祝颐保障房只租不售能避免鸠占鹊巢吗

记者6月27日从珠海市住规建局获悉，《珠海市住房保障制度改革创新实施方案》6月起正式实施。《方案》提出，整合并轨现有各类保障性住房，以公租房为主要保障方式。从2012年起，将全市现有的廉租住房、直管公房和公租房等统一归类为公租房，实行只租不治疗牛皮癣的药售。全市除已批准立项的项目外，停止新建经济适用住房。(6月28日《珠海特区报》)

停建经济适用房，保障房只租不售，并不能满足中低收入家庭购买产权保障房的愿望。但是，此举有利于堵塞经适房等保障性住房被“鸠占鹊巢”的漏洞，让保障房循环流转起来，让保障房惠及更多困难群众。保障房只租不售实际上是为现行住房保障制度纠偏，笔者对此表示赞成。

近年来，有关经适房的争议声不绝于耳，“开宝马住经适房”、“六连号”等事件更是将经适房推上舆论的风口浪尖。另外，还有的机关企事业单位以保障房的名义为员工低价分配福利房。保障房在分配过程中出现的种种乱象，已经背离了保障房的保障宗旨，甚至成了某些人权力自肥的工具。

正如有识之士所言，住房保障银屑病的治疗方法是保障人人有房住，而不是保障人人有房产证。由于经适房拥有独立产权，5年以后就可以上市交易，加上经适房与商品房又存在巨大价差，自然就有人把经适房转租他人或者转手交易牟取暴利。经适房等保障房实际上已经超越了其居住保障功能，所谓“扬汤止沸不如釜底抽薪”，保障房只租不售对平抑某些人的牟利冲动无疑具有积极意义。

当然，停止新建经适房、保障房只租不售，只是为住房保障政策纠偏的第一步。虽说承租人对公租房没有产权，但是公租房的性质决定了其经济性与公益性。公租房租赁价格与市银屑病怎么治疗最好场出租价之间仍然存在一定的价格差，仍难排除有人想从穷人口中刨食，使真正住房困难的家庭被关在保障房大门之外。如果“鸠占鹊巢”的人多了，还会损害政府的公信力。

因此，规范公租房配置程序，让社会舆论监督更为充分与完善，为公租房加上防盗锁，避免不具备条件的人蒙混过关，十分重要。政府部门除了保质保量完成保障房建设任务以外，还应该思考，如何严格为公租房哪里隆鼻手术好把关，保证保障房政策确实雪中送炭，而不是锦上添花。

比如，对公租房供给对象收入、住房情况进行公示，接受群众监督;在社区范围内举行听证会等等，都是应当进一步完善的流程。由于街坊邻居之间比较了解，在评价家庭经济状况、住房状况方面，他们往往比相关部门更有发言权，他们的参与能让人情房、关系房现形。正如上海社科院专家卢汉龙所言，福利分配不是政府对公众的恩赐，而是一种公共职责的承担。政府代表最大多数人的利益，一部分人通过弄虚作假占有公共资源，就是对真正有需要的人的一种剥夺。减少公共资源不该有的流失、保证其分配的公平公正，这是政府应该承担的责任。

另外，有关部门除了对住房保障申请进行调查审核，为住房保障政策提供数据支撑，依法收回不符合条件者的保障房之外，还应该依法加大对违规者的处罚力度，直至追究其法律责任，让他们感觉骗取保障房的行为得不偿失。

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